121 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 155,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626914374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75005626914374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 727 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 785 442 $ Poids 79 % |
| 2 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 966 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 511 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 692 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 877 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +27 520 $ | 788 953 $ Poids 60 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 780 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 514 $ Poids 54 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 315 599 $ Poids 49 % |
| 8 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 940 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 880 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −57 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 857 168 $ Poids 43 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 562 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +71 377 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 816 454 $ Poids 42 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 789 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.