123 Rue BECASSEAUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 173,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626914687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
75005626914687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 589 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 836 538 $ Poids 68 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 705 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 831 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 941 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 162 $ Poids 55 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 333 682 $ Poids 53 % |
| 5 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 981 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 930 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 825 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 836 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 832 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 690 191 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 367 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 427, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-01-30 · 582 m · Vendu 820 000 $ (4 428 $/m²) 185,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 947 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 904 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 994 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 348 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.