105 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626921018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75005626921018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 501 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 616 908 $ Poids 74 % |
| 2 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 698 681 $ Poids 61 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 743 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 817 $ Poids 61 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 850 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 688 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 834 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 729 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 999 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 689 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 741 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 856 086 $ Poids 51 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 700 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 929 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 696 913 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.