103 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 308,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 505 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626921225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75005626921225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 495 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 987 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 324 620 $ Poids 49 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 198 181 $ Poids 46 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 136 887 $ Poids 40 % |
| 6 | , Mirabel 2025-05-06 · 824 m · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +119 211 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 693 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 915 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +126 870 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 167 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −80 596 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 408 921 $ Poids 36 % |
| 9 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +99 982 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 428 950 $ Poids 35 % |
| 10 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 971 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +81 387 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 1 021 862 $ Poids 34 % |
| 11 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 171 384 $ Poids 33 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +153 201 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 352 594 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.