58 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626921471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
75005626921471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 666 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 034 $ Poids 77 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 758 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 819 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 499 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 593 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 949 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 593 828 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 654 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 812 800 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 648 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 916 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 700 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 943 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 670 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 908 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 496 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +59 540 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 662 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.