117 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626923352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75005626923352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 498 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 582 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 599 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 537 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 534 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 629 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 807 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 723 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −8 481 $ | 560 247 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 509 $ Poids 58 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 498 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 709 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 607 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 626 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.