120 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 83,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626924241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
75005626924241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 647 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 897 $ Poids 73 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 802 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 560 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 134 $ Poids 64 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 484 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 996 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 562 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 847 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 524 $ Poids 50 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 845 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 550 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 523 884 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 722 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 552 066 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.