122 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 3 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 293 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626924715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75005626924715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 536 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 848 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 586 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 379 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 615 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 542 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 843 252 $ Poids 66 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 725 $ Poids 66 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 831 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 669 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 425 $ Poids 55 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 502 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +61 676 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 684 065 $ Poids 51 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 841 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 730 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.