124 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 150,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626934109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
75005626934109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 720 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 729 864 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 352 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 649 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 725 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 737 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 940 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 727 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 293 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 909 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 521 $ Poids 50 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 602 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 002 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 767 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 344 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 881 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 674 449 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.