126 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 314 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626935573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75005626935573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 427 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 754 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 475 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 608 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 625 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 623 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 741 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 845 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −5 654 $ | 586 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 970 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 560 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 475 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 584 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 891 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 389 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.