40 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 363,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 569 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626942395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
706 900 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
75005626942395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 650 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 095 822 $ Poids 42 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 957 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +113 961 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 231 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 331 076 $ Poids 38 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 070 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 485 570 $ Poids 37 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −71 966 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 588 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 555 547 $ Poids 36 % |
| 7 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 609 461 $ Poids 35 % |
| 8 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 985 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −61 970 $ | 940 716 $ Poids 23 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 013 $ Poids 22 % |
| 11 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +116 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 267 421 $ Poids 20 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 682 651 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.