30 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 145,7 m² · constr. 2017 · terrain 11 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 027,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626943971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
75005626943971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 190 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +53 865 $ | 685 792 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 686 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 774 868 $ Poids 73 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 791 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 783 008 $ Poids 63 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 970 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 779 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 262 $ Poids 58 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 618 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 794 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 860 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +17 154 $ | 313 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 737 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 777 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 455 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 919 872 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.