129 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 213,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626944295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75005626944295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 537 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 846 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 611 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 705 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 779 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 698 160 $ Poids 62 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 976 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 644 399 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 727 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 329 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 519 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +64 893 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 866 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 922 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −62 422 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 940 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 601 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 390 373 $ Poids 48 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 897 638 $ Poids 47 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 041 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 358 343 $ Poids 39 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 803 833 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.