131 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 218,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 481 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626944785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
75005626944785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 589 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 861 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 642 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 716 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 655 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 804 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 709 565 $ Poids 59 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 753 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 334 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 973 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 957 101 $ Poids 55 % |
| 7 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 609 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 396 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 514 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +75 993 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 881 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 909 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 014 441 $ Poids 39 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 055 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 817 824 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.