130 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 232,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626945604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
75005626945604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 569 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 882 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 561 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 731 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 979 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 977 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 669 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 668 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 341 824 $ Poids 55 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 718 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 725 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 792 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 878 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 517 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 406 976 $ Poids 52 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 780 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 841 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 044 513 $ Poids 37 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 050 382 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.