20 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 10 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 266,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626953658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75005626953658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 357 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 831 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 650 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 776 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 671 $ Poids 73 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 833 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 768 $ Poids 72 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 760 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 381 895 $ Poids 70 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 214 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 670 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 990 $ Poids 65 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 97 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 604 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 857 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 729 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 837 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 825 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 036 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.