137 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 142,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,4 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626954983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75005626954983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 52 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 722 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 699 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 637 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 711 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 433 $ Poids 64 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 647 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 918 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 700 851 $ Poids 60 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 682 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 923 $ Poids 58 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 293 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 753 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 869 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 749 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 707 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 731 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 281 468 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.