132 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 173,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 499 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626955093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
75005626955093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 432 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 821 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 813 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 327 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 779 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 817 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 859 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 811 184 $ Poids 57 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 576 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 819 023 $ Poids 57 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 965 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 431 $ Poids 54 % |
| 7 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 679 553 $ Poids 52 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 96 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 851 889 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 185 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 719 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 83 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 861 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 668 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 913 397 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.