134 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 186,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 414 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626955541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
75005626955541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 455 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 814 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 662 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 795 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 768 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −9 357 $ | 325 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 796 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 660 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 647 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 667 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 822 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 815 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 126 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 864 707 $ Poids 46 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 809 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 835 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 75 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 847 456 $ Poids 42 % |
| 11 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 573 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +80 100 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 818 016 $ Poids 42 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 215 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.