143 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 147,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 349 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626963888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
75005626963888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 48 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 624 649 $ Poids 79 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 646 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 696 719 $ Poids 77 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 653 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 708 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 658 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 646 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 279 831 $ Poids 64 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 697 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 664 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 706 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 467 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 417 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 746 085 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.