139 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 139,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,6 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626964480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75005626964480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 2 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 220 $ Poids 73 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 327 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 650 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 683 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 692 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 641 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 703 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 284 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 859 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 464 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 738 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 624 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 706 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 699 955 $ Poids 55 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 961 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 693 098 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.