138 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626964558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75005626964558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 208 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 802 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 726 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 715 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 704 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 581 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 368 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 258 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 647 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 270 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 665 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 923 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 794 339 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.