136 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 201,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626965040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
75005626965040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
712 735 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 711 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 831 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 689 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 694 134 $ Poids 67 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 471 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 850 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 833 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 686 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 784 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 323 894 $ Poids 51 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 871 224 $ Poids 48 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 719 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 341 632 $ Poids 47 % |
| 8 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 167 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 895 649 $ Poids 42 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 595 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −34 901 $ | 384 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 634 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −11 493 $ | 352 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −108 015 $ | 1 017 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.