140 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 129,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 322 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626974127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75005626974127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 202 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 828 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 88 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 698 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 441 $ Poids 75 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 316 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 600 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 422 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 676 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 727 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 694 573 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.