142 Rue HIRONDELLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 213,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 435 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626974502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
75005626974502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 862 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 843 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 850 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 702 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 987 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 592 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 863 851 $ Poids 51 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 899 053 $ Poids 50 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 940 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −9 663 $ | 327 869 $ Poids 49 % |
| 7 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 641 902 $ Poids 47 % |
| 8 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 732 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 390 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 002 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 914 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +50 243 $ | 795 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 936 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 043 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.