1020 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 94,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567394542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017567394542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2026-03-02 · 730 m · Vendu 339 000 $ (3 796 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 366 095 $ Poids 71 % |
| 2 | 889, rue des Sapins, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 388 m · Vendu 470 500 $ (5 109 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 852 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 468 177 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 531 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 323 749 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 726 $ Poids 38 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 630 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, chemin Corriveau, Mille-Isles 2024-07-23 · 140 m · Vendu 212 897 $ (2 277 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 039 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +5 322 $ | 254 283 $ Poids 33 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 471 271 $ Poids 32 % |
| 8 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 343 433 $ Poids 31 % |
| 9 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 038 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 543 315 $ Poids 28 % |
| 11 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 936 m · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 496 858 $ Poids 27 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 819 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.