1036 Rue SAPINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 288,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 341,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 386 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567395742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
75017567395742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 761 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +95 612 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 876 760 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +106 635 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 650 563 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +140 114 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 784 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −8 552 $ | 206 552 $ Poids 8 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 700 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 859 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +172 559 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 849 018 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 985 937 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +211 506 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 145 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +138 468 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 867 705 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +116 777 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 629 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 967 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 885 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.