1281 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 192,7 m² · constr. 2015 · terrain 11 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 108,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 535 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567497261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
75017567497261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 558 m · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +81 599 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 897 892 $ Poids 57 % |
| 2 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 635 m · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 795 825 $ Poids 49 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 747 689 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 741 $ Poids 29 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 780 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 572 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 800 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 889 146 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 541 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 607 666 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 061 915 $ Poids 15 % |
| 11 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 890 984 $ Poids 9 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 731 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.