1309 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 136,9 m² · constr. 1988 · terrain 125 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 613,1 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567531901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017567531901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 570 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 490 005 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 615 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +795 $ | 183 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 752 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 743 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 795 m · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 851 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 539 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 608 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 464 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 709 086 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 801 m · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 743 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 668 046 $ Poids 27 % |
| 10 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 577 784 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 424 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 520 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 570 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 503 433 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.