1357 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 213,5 m² · constr. 2003 · terrain 10 215,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 215,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 509 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567549510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
75017567549510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 692 512 $ Poids 29 % |
| 2 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 794 292 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 741 409 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 915 058 $ Poids 12 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 616 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 776 042 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 203 086 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 692 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +50 975 $ · Ajust. âge −16 747 $ | 793 229 $ Poids 9 % |
| 11 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 056 837 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 364 $/m²) 177,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +78 329 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 991 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.