1345 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 249,4 m² · constr. 1965 · terrain 13 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 325,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567557265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
75017567557265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 910 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 810 225 $ Poids 18 % |
| 3 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 536 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +73 572 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 802 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +78 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 774 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 305 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 141 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +68 503 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 581 630 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +101 376 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 777 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +115 868 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 807 880 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +120 257 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 982 567 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +224 919 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 064 520 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.