1354-1356 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 196,7 m² · constr. 1972 · terrain 8 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567559992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
75017567559992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 183 $ Poids 28 % |
| 2 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 670 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 890 $ Poids 25 % |
| 3 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 333 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 596 758 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 191 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 792 $ Poids 21 % |
| 5 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 860 895 $ Poids 16 % |
| 6 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +92 094 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 865 987 $ Poids 14 % |
| 8 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 085 $ Poids 14 % |
| 9 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 712 619 $ Poids 12 % |
| 10 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 521 050 $ Poids 12 % |
| 11 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 608 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 400 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.