1317 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 202,9 m² · constr. 1993 · terrain 6 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,5 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 439 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567573413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
75017567573413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 72 m · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 742 358 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 689 414 $ Poids 31 % |
| 3 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −50 242 $ | 740 574 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 770 441 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 721 145 $ Poids 19 % |
| 6 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 579 354 $ Poids 17 % |
| 7 | 1, chemin des Petits-Soleils, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 134 $/m²) 199,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 644 649 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 990 935 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, Chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (5 493 $/m²) 167,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +97 218 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (2 998 $/m²) 178,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 650 251 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.