1325 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 467,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567574058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
75017567574058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 429 784 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 947 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +38 705 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 600 864 $ Poids 29 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 555 606 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 233 $ Poids 12 % |
| 7 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 448 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 451 590 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 510 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 399 326 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 569 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.