1321 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 113,9 m² · constr. 1996 · terrain 6 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567574070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75017567574070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 954 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 465 391 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +7 152 $ | 175 287 $ Poids 49 % |
| 3 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 547 615 $ Poids 29 % |
| 4 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 711 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 557 857 $ Poids 23 % |
| 6 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-09 · 954 m · Vendu 389 000 $ (3 294 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 021 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 481 114 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 687 722 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 687 722 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 567 682 $ Poids 15 % |
| 10 | 1021, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 370 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 293 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 484 448 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 714 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.