1326 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567575961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
75017567575961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 997 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 904 $ Poids 38 % |
| 2 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 619 453 $ Poids 34 % |
| 3 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 740 $ Poids 31 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 584 $ Poids 20 % |
| 5 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 847 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 594 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 568 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 997, rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (4 520 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 511 797 $ Poids 10 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +10 182 $ | 139 700 $ Poids 8 % |
| 10 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 584 148 $ Poids 8 % |
| 11 | 1009, Rue Hamel, Saint-Jérôme 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 471 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 717 $ Poids 8 % |
| 12 | 1001, Rue Fernand, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 594 573 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.