1311 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 135,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567582051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75017567582051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 842 m · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 731 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 902 m · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 192 424 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 780 268 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 634 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 343 121 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −68 743 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 705 150 $ Poids 33 % |
| 6 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 607 095 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 891 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 569 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 772 212 $ Poids 23 % |
| 10 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 560 308 $ Poids 22 % |
| 11 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 543 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 706 961 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.