1322 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 140 m² · constr. 2007 · terrain 6 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567584062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75017567584062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 086 $ Poids 41 % |
| 2 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 200 972 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, chemin Angers, Mille-Isles 2024-12-20 · 857 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 357 522 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 725 700 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 815 780 $ Poids 32 % |
| 6 | 107, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 595 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 88, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 282 $/m²) 140,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 929 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 1218, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 519 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 636 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 13, chemin St-Cyr, Mille-Isles 2024-11-26 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 427 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 778 283 $ Poids 21 % |
| 10 | 86, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (4 413 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +119 131 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 782 362 $ Poids 19 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 546 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 513 $/m²) 156,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 742 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.