1384 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 78,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567633506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
75017567633506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 936 m · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −41 854 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 474 981 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 509 $ Poids 17 % |
| 3 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 497 997 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 490 168 $ Poids 12 % |
| 6 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 428 208 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, Chemin Edwise, Mille-Isles 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 327 827 $ Poids 7 % |
| 9 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 682 $ Poids 5 % |
| 10 | 1000, Chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 222 500 $ (3 543 $/m²) 62,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 701 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 304 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.