1378 Rue SAINT-CAMILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
567642118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
75017567642118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 925 m · Vendu 590 000 $ (4 354 $/m²) 135,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 573 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, chemin des Pintades, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 918 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 435 $ Poids 44 % |
| 3 | 12, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 433 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 180 $ Poids 37 % |
| 5 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 627 974 $ Poids 36 % |
| 6 | 116, chemin des Pins, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-02 · 964 m · Vendu 409 198 $ (3 602 $/m²) 113,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 790 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 450 264 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, chemin des Pavots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 351 $/m²) 140,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 400 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, chemin du Paradis, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 420 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 622 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 889 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, chemin des pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 241 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 768 894 $ Poids 29 % |
| 10 | 49, chemin Scraire, Mille-Isles 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 633 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 426 322 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 158 927 $ (1 298 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −15 893 $ | 162 046 $ Poids 20 % |
| 12 | 102, chemin Scraire, Mille-Isles 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 104 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.