1139 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 7 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 630,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577165447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
75017577165447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 705 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 978 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 540 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 533 729 $ Poids 31 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −54 198 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 700 420 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 632 $ Poids 23 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 555 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 282 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 945 $ Poids 20 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 836 821 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 612 $ Poids 15 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 503 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 594 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.