1140 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577176252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
75017577176252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 454 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 493 631 $ Poids 52 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 457 336 $ Poids 45 % |
| 5 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 1 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 160 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 539 181 $ Poids 31 % |
| 7 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 416 966 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 090 $ Poids 27 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 206 868 $ Poids 25 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 573 801 $ Poids 24 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 555 530 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.