1119 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 10 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 628,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577184367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75017577184367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 668 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 909 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 219 $ Poids 44 % |
| 3 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 482 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 191 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 417 $ Poids 31 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 570 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 671 $ Poids 26 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 453 973 $ Poids 25 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 107 $ Poids 25 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 281 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 645 586 $ Poids 21 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 493 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.