1130 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 146 m² · constr. 1972 · terrain 6 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 371 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577186611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
75017577186611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 844 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 434 $ Poids 70 % |
| 2 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 924 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 534 063 $ Poids 55 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 529 713 $ Poids 37 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 482 $ Poids 29 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 105 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 707 339 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 656 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 269 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 009 $ Poids 19 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +80 546 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 175 $ Poids 14 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 203 925 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.