1117 Rue DOYON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577194112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75017577194112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 183 609 $ Poids 42 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 481 964 $ Poids 39 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −17 972 $ | 471 856 $ Poids 37 % |
| 4 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 450 386 $ Poids 29 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 294 126 $ Poids 16 % |
| 6 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 405 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 443 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, Chemin Crevier, Mille-Isles 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 144 $ Poids 7 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 460 $ Poids 6 % |
| 10 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 384 172 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, chemin des Lys Ouest, Mille-Isles 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 758 $ Poids 4 % |
| 12 | 401, rue Des Papillons, Saint-Colomban 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 694 $/m²) 72 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.