1107 Rue DOYON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577194883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75017577194883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 265 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 530 598 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 623 447 $ Poids 43 % |
| 5 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 279 $ Poids 40 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 581 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 446 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 571 967 $ Poids 32 % |
| 9 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 328 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 448 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 576 051 $ Poids 29 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 615 657 $ Poids 29 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 591 510 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.