1113 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 119,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,7 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577195002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
75017577195002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 465 924 $ Poids 55 % |
| 2 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 316 $ Poids 46 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 681 $ Poids 33 % |
| 6 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 015 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 523 $ Poids 27 % |
| 8 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 550 042 $ Poids 26 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 585 125 $ Poids 24 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 606 616 $ Poids 22 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 627 997 $ Poids 21 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 527 163 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.