1126 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 98,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577196432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75017577196432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 632 m · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 348 $ Poids 49 % |
| 5 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 230 $ Poids 34 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 712 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 215 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 381 954 $ Poids 31 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 898 $ Poids 31 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 524 112 $ Poids 30 % |
| 11 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 682 $ Poids 30 % |
| 12 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 406 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.