1122 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 211,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577196913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017577196913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 715 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 059 $ Poids 37 % |
| 4 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 683 695 $ Poids 28 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 673 862 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 600 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 425 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 022 944 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 902 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 823 872 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 642 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 582 606 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 109 476 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.