1075 Rue LOISELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 163,3 m² · constr. 1980 · terrain 26 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 170,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
577265098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
75017577265098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 171 m · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 590 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 679 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 586 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 558 m · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 764 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 763 102 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 778 353 $ Poids 27 % |
| 6 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 561 049 $ Poids 26 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 614 946 $ Poids 21 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −50 090 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 723 107 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 747 238 $ Poids 17 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 996 m · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 397 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 652 245 $ Poids 14 % |
| 12 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 677 m · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 725 296 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.